Donnerstag, 22. Dezember 2011

Niedersächsische Baufinanzierung

Christian Wulff steht dieser Tag unter Druck. Es geht um die Finanzierung seines Eigenheims durch die Geerkens, enge Freunde der Familie Wulff. Berlin und Hannover verschreiben sich momentan der Frage, ob Wulff vor dem niedersäsischen Parlament gelogen hat, als er Geschäftsbeziehungen zu Herrn Geerkens bestritt, obschon ein Kreditvertrag mit Frau Geerkens bestand, an dessen Ausgestaltung Herr Geerkens maßgeblich beteiligt war...

In diesem Fall tut es gut, sich einmal dem grundsätzlichen Rechtsgeschäft zuzuwenden, statt sich auf die Details zu stürzen. Kurz zusammengefasst:
  • Die (neue) Familie Wulff hat sich in Großburgwedel ein Einfamilienhaus für 415.000€ gekauft.
  • Ursprünglich finanziert wurde dieses Geschäft durch einen Privatkredit über 500.000€ von Frau Geerkens an die Wulffs.
  • Der Privatkredit war unbesichert. Es wurde keine Grundschuld für das Haus eingetragen.
  • Der Zinssatz betrug 4%.
  • Monatlich überwiesen die Wulffs 1666,66 €. Das entspricht nur den Zinsen. Eine Tilgung ist nicht dokumentiert.
  • Der Kredit wurde dann später bei der BW Bank (Tochter der LBBW) vollständig abgelöst, mit nochmals niedrigeren Zinsen, dafür aber wohl mit Grundschuld. Der Kreditrahmen bei der BW Bank beträgt jetzt 520.000€.
  • Der Zinssatz ist variabel und richtet sich nach den Geldmarktzinsen.